相关法规
相关问答
用于拆迁安置产权调换的住宅房屋，每户房屋产权建筑面积不得低于45平方米。对私有住宅房屋产权建筑面积低于45平方米，他处无住房并持有城市居民生...
另外的75平米的房子应当给与拆迁安置补偿的。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基...
大家都在问查看更多
补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说也就不是拆迁当事人，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。这里还要分两种情况：1、还在别人名下，未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的，你可以向卖给你房子的人要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向提起诉讼
法律没有规定统一的补偿标准。房屋拆迁补偿金额应当结合房屋结构、区域位置、施工年限、拆迁项目公告、安置补偿计划等因素进行综合评价。城市住房可以参照周边商品房的平均市场价格进行补偿。补偿方法通常包括货币补偿或产权置换。《土地管理法》第三十一条规定，收取建筑面积小于50平方米的生活津贴和生活津贴边缘家庭的合法住宅时，应当选择货币补偿，补贴面积按照市场评格计算。选择产权交换的，原建筑面积与改善面积之和不足50平方米的，按51平方米安置，不收取差价。
住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。 计算公式为：房屋拆迁补偿价=（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。 其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
271人已浏览
1,268人已浏览
881人已浏览
182人已浏览
网友热门关注
