房屋买卖过程中可否需要赔偿房屋装修款

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• 问贷款装修是否需要房屋抵押
  

  房屋装修贷款不一定需要将房屋进行抵押，可以提供其他等价值的物件进行抵押。当事人债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

• 问房屋买卖合同解除后装修款是否要退
  

  对于租赁合同终止，装修、装潢物的处理，最高人民法院有明确规定：非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理;没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人，造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任;装修物构成附合时，其归属适用添附制度解决。

• 问房屋转租合同中的装修费是否需要赔偿
  

  补冲一下：我们签订的合同里面有这么一句：（装修以及以后的维护费用由承租方自理） 那么我现在强烈要求收回房屋需要赔偿装修费吗？ 另外有个情况就是:我在2008年4月把房屋租给一个李小姐，现在的承租人是在我不知情的情况下转租李小姐的，后来被我发现但是我还是跟现在的承租人又重新鉴订了一份合同。所以他们之间就有转让费的。请问我需要赔偿转让费吗？ 各位的热情帮助！

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