父母把房产证改成孩子的名字怎么办

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• 问父母把房产证变成孩子的名字怎么办
  

  父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。 赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。 赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。 买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。 买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。

• 问怎么把房产证上未成年孩子的名字改成父亲或者母亲的名字？
  

  只需要只要手续齐全买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格后，到有关部门填写交易信息表，签订买卖合同后，买方将购房款存入资金监管专户内，买卖双方查询购房款到账后，携带登记相关资料到相关部门办理房屋权属转移登记手续，并缴纳相关税费，领取《房屋产权登记收件领取凭据》一个星期内基本都可以完成手续。一般来说，资料进窗后的5个工作日内，就可以完成房屋转移登记手续。届时，购房者凭《房屋产权登记收件领取凭据》领取房屋所有权证。此时，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定的账户，过户程序完成。

• 问父母房产证改儿子名字怎么办
  

  一、继承与赠予是完全两个不同的法律概念。 三、将房子改为孩子的名字，除非双方协商同意，否则，不行。

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