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订立公证遗嘱的程序为: 1.立遗嘱人亲自向本人住所地的公证处提出申请; 2.填写公证申请表; 3.公证处受理; 4.公证人员对遗嘱进行审查;...
1、公证人员介绍自己的姓名等,询问遗嘱人是否申请回避。 2、公证人员向遗嘱人讲解有关遗嘱和公民财产处分权利的规定,以及公证遗嘱的意义和法律后...
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立遗嘱的程序是:由于遗嘱的种类不同,立遗嘱的程序也略有不同:比如,自书遗嘱,由本人亲自书写签名并注上日期即可;代书遗嘱,要有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。公证遗嘱,申办遗嘱公证。
关于房屋遗产继承过户遗嘱,房产继承过户流程和税费 办理房产继承过户的流程有以下几个步骤: 一、到公证处办理继承权的公证 在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,办理这种公证的时候,需要提交的材料: 1、有遗嘱的继承权公证提交的材料: 1)被继承人死亡证明 2)该套房屋的产权证明或其他凭证 3)户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件 4)继承人的身份证件 5)其他公证处要求提供的文件。 6)提交一份公证遗嘱。 2、无遗嘱的继承权公证提交的材料: 1)被继承人死亡证明 2)该套房屋的产权证明或其他凭证 3)户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件 4)继承人的身份证件 5)其他公证处要求提供的文件。 注意:以遗嘱方式处分继承权的,一定要由公证处进行公证,否则很难认定它的真实性,很可能不被采纳。 通过继承权公证进行房屋过户需要交纳的费用有:①公证费、②房产价值评估费、③合同印花税、④登记费、⑤权证印花税 公证费计算的:公证费=房屋评估价值*2%。 二、进行房地产继承的登记 办理房地产继承的登记需要提交的材料: 1)继承权公证书的原件 2)继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式) 3)继承人的身份证明 4)房地产权证原件 5)房屋平面图及地籍图原件 6)以前购房时的契税完税证和契税完税贴花 7)被继承人的死亡证明 因继承房产涉及到了税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似,也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费,各档收费额累计之和为收费总额。 注意:合同印花税=继承房屋的评估价值*0.05%
1、做询问笔录。 2、审查委托人提供的材料: (1)委托人的身份证; (2)委托人的户口薄; (3)委托人的结婚证; (4)委托人合法财产的相关证明; (5)根据案件的具体情况见证律师要求提供的其他材料。 3、请立遗嘱人出具神志清醒,能够立遗嘱的医学证明或出具承诺书。 4、与委托人签订协议和授权委托书 5、约定见证时间、地点。 6、见立遗嘱人并为其作笔录。 7、立遗嘱人立遗嘱或指定代书人代书遗嘱并签字按手指印,见证律师签字(如代书遗嘱的代书人签字按手指印)。 8、制作见证书,两名当场见证的律师签字,过后律师事务所盖。 9、对前款(第7条)过程进行全程录像并刻成DVD光盘留存。 1 0、见证书交当事人和、或遗嘱执行人并签收《送达回证》。 1 1、律师遗嘱见证事务所审查见证书及见证材料,归档保存。 现实中因为每个人的情况不同,涉及到遗嘱见证人也可能有不同的要求,而且遗嘱见证只是遗嘱订立过程中的一个问题,其他关于遗嘱订立的问题也需要引起注意。
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