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继承是指死者生前所有的于死亡时遗留的财产依法转移给他人所有的制度。在我国,遗产继承的方式分为如下四种: (1)遗嘱继承,即被继承人在生前订立...
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房产继承的程序: 1、到公证处办理继承权公证。 2、携带《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书到登记部门办理房屋过户登记。根据《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
1.房屋评估:首先必须通过房子评估公司对房子进行市值评估。房子评估公司会根据房子所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的房子价格分析和房屋楼价评估,定出准确的房子市值价格。 2.继承公证:房产继承公证申请人应当到房子所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房子权属人的死亡证明书、合法机关出具的房子合法继承人名单证明,以及原房子权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 3.房屋测绘:房产继承公证申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取房子测绘成果或者附图,以便办理房子产权登记手续。 4.继承登记:房产继承公证申请人持房地产权证、继承公证书、房子测绘等证明到当地房地产交易申请继承登记手续。填写当地房地产产权登记申请书,并且立刻递交上述资料后,办理案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切房产继承公证资料审核后,立刻发放已更改权属人的房产证明。 5.规定需递交的其它资料:如果涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注: A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
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