二手房委托买卖公证办理流程

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• 问二手房买卖合同公证流程办理
  

  二手房买卖合同公证有利于减少买卖纠纷，但很多人对二手房买卖合同公证流程不是很清楚。那么，如何办理二手房买卖合同的公证呢？主要是：　（1）买卖双方共同向公证处申请公证：卖方需提交以下材料：身份证、护照、军官证、户口簿、房屋产权证、土地证、结婚证等；买方需要提供身份证、护照、军官证、户口簿等；　（2）公证员应根据当事人提交的证明材料进行审查：申请人提供的身份证明文件是否与本人一致；申请人的行为能力是否完全具备，没有限制行为能力或行为能力；申请人的房屋买卖交易和公证意味着是否真实自愿。　（3）公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》。经过上述八项初步审查，公证员认为没有问题。符合公证受理条件的，通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》，并按规定缴纳公证费。当事人接受的，公证处正式受理买卖双方的公证申请，启动公证程序。　（4）公证员根据买卖双方的实际情况和买卖合同，按照《公证程序规则》的要求与买卖双方进行谈话，并制作谈话记录。　（5）公证员出具房屋买卖合同公证书，公证员出具公证书后提示双方当事人应当在合同生效后三十天内凭借公证书到房产部门办理权属变更手续，房屋权利转移的时间是房产部门准予变更登记的时间，而不是房屋实际交付的时间。

• 问房屋买卖委托书公证处公证流程
  

  （1）自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容： (一)申请人及其代理人的基本情况； (二)申请公证的事项及公证书的用途； (三)申请公证的文书的名称； (四)提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式； (五)申请的日期； (六)其他需要说明的情况。申请人应当在申请表上签名或者盖章，不能签名、盖章的由本人捺指印。（2）自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料： (一)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明； (二)委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明； (三)申请公证的文书； (四)申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明； (五)与申请公证的事项有关的其他材料。

• 问房屋买卖委托书的办理流程
  

  委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请，并提供下列材料: （1）委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件； （2）提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书（我处可提供代书服务）以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等； （3）公证员认为应当提供的其他证明材料。

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