离婚的房子想过户到女方名下，但有贷款，可以办理吗？-法师兄

不能，需要还清贷款后，但可以先约定的

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1、银行同意的，可以变更贷款人，将房贷过户到一方名下。 2、银行在办理贷款登记时，会审查贷款人的征信问题，夫妻双方离婚的，银行为保证房贷的偿...

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1、如果房屋已经抵押了，没有经过银行同意或者没有还清贷款，是不能过户到你名下的。如果还清贷款或者银行同意，经过你父母同意，可以将房屋过户到你...

如果父母双方协议离婚的，需要带的材料是： 1、离婚证； 2、将小孩的户口本、出生证、夫妻户口本到夫妻户口所在地的派出所申请迁出； 3、如果孩子还小，没上户口，需要离婚证，婴儿《出生医学证明》;《生育证》或《计划生育服务手册》;婴儿父母双方的居民户口簿等材料，到有孩子抚养权一方户籍所在地办理户口； 4、据离婚证所载明的孩子归属内容，到需要迁入地的村委会或居委会开具迁入证明信，同地派出所申请准迁入证明(在居委会的证明上盖章)； 5、准入地的证明，到孩子户口所在地派出所开具《户籍迁移证》； 6、迁移证到入户的派出所办理入户手续。

1、房管局的做法是合理的，因为仅仅有北京房产归男方所有，并不能确定具体是哪一套房屋。而且不排除除了这一套有产权证的房子外还有其他没有产权证的房子。在房管局无法确定前，其有权不做财产分割； 2、你可以向房屋所在地法院起诉，要求确认此房屋的所有权属于你所有，被告列你前妻； 3、在法院起诉确认完所有权后，你可以带着法院的判决书（或调解书）到房管局办理相关手续。

根据你提供的信息解析如下： 1、既然登记在女方名下的房产需待五年以后才能上市，那么现在不能过户给孩子，那么也不能转移到男方名下； 2、既然你们双方都担心对方将房产在对方名下后处分掉，那么本律师提供一个建议，就是现在房产还保持登记于你名下，而房产证由男方持有； 3、待五年以后，你们俩共同拿上房产证到房管部门将该房产变更登记到孩子名下； 4、如果对方向法院提起诉讼，你也可以将以上建议予以说明，尽量按照这样协商解决该问题，或者直接由法院向房管部门发函五年内该房限制交易的协助执行函件，也能够保证确实将房产到时后变更到孩子名下； 5、如果法院确实法院支持男方的请求，那么你可以向法院说明情况，也可以请求法院发协助函，该房产在变更到男方名下以后不管何时只能够变更为孩子的姓名，不能再发生其他交易，也就是该房在五年内限制交易，一旦条件成熟，你赶紧找到男方要求一同到房管部门将房产变更登记到孩子名下。