动迁款人有权扣押动迁款吗

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• 问动迁款抵扣契税有时间限制吗
  

  动迁协议契税抵扣没有有效期的相关规定。拆迁之后购买的新房或者二手房都能免交契税。被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。对于新购买的房屋总价超出货币补偿金额的部分是需要缴纳契税的。拆迁户办理契税相抵也是要看情况的，拆迁分为货币安置和产权调换安置。简而言之就是补偿钱或者补偿房子，两种拆迁办理契税相抵都是在房管局税务窗口办理。

• 问动迁房能否抵押贷款
  

  搬家的房子，如果是旧房子的话，因为搬家，住宅的所有权在撤去前一年左右被冻结，不能抵押。买卖、转让、等手续、移动设置新房，不是正规商社，没有合法手续，不能办理抵押买卖转让手续，设置住宅，住宅主持有5年以上，缴纳土地转让金和权利税等税金，办理原住宅主姓名的房地产证明书、权利税证明书、土地证明书，此时可以抵押、买卖、转让房地产。

• 问承租人去世后动迁，继承人是否有权分得动迁款
  

  一、该被拆迁公房房屋属于遗产范围，应按我国《继承法》相关规定处理。(一)房屋承租权属于我国公民的可继承合法财产的范围，这与我国《继承法》及相关规定并不矛盾。我国《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。

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