群租房都有哪些认定标准

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• 问二套房的认定标准都有哪些
  

  1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房； 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房； 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房； 4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房； 5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款； 6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起； 7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

• 问二套房的认定标准都有哪些？
  

  1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房； 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房； 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房； 4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房； 5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款； 6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起； 7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

• 问上海群租房标准
  

  上海市综治办颁发的《上海市居住房屋租赁管理办法》规定只要有下列情形之一，就应当认定为群租： 一：将单位集体宿舍设在住宅小区内； 二：将一间原始设计为居住空间的房间分割，搭建后出租，或按床位出租； 三：将原始设计为厨房，卫生间，阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住； 四：任一出租房间的人均居住面积低于五平方米； 五：任一出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养，抚养，抚养义务关系的除外） 客厅属于原设计为非居住空间的

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