房产证是舅舅的名字怎么过户给我-法师兄

两种办法办理房屋产权过户；一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、你舅舅、舅妈带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《直系亲属关系证明》和你父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到你父母名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。二、按房屋买卖办理过户；1、你舅舅、舅妈带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和你父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到你父母名下即可。2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳三、采用哪种办理你自己选择。

答

如果有与政府部门签订的房产转让协议或者其他类似文件，说明你母亲已经取得房屋的所有权，虽然是违章建筑，但是政府出让行为已经视为认定了建筑的合法...

答

1、自你姥姥去世时起遗嘱生效，如果其他人同意遗嘱，只需要公证处签字，你母亲就可以把房子过户到自己名下，如果其他人不同意，需要到法院进行诉讼，...

购买房产，要实际取得产权，仅有协议是不行的，必须办理过户、将房产证过户到你父母名下才算数。建议你尽快带协议找你舅和舅母协商，办理过户。如果你舅和舅母都在世、都不反悔，还有希望要到房子；如果他们反悔，你们可能得不到房子，只能要回当初的购房款了，很残酷。如果你舅和舅母现在还同意配合你们过户，再好不过：你们可以先到公证处办理继承公证，拿到公证书后，带协议到房管局办理过户。

1、方案可以有多种，舅舅们的方案可能对你是最好的，房子将来说不定会保值增值。舅舅们的房产份额、面积都让给你用了，有什么不好？房子不就是用来住的吗？2、你母亲的遗产份额中你本人的、你父亲的，有没有必要分割？3、买动迁房的方案中，有没有可将你和你父亲、两个舅舅分成4户，再分别购置独立房产的规定？4、至于民事权利和财产权利，也将随着一个人的生老病死消灭或转移，合法的不一定合理？

原房屋承租人是外婆,去世十年,生前同户口本内的是我和我姐姐(外甥女),后迁入的都是因为婚姻生子关系,外婆生有四个子女,老大和老二(我母亲)均已去世,第四个舅舅在云南落户,其儿子按政策户口回沪,户口落在外婆的另一间承租的房内,与第三个舅舅同住.我想问的,如遇动迁,我第四个舅舅能否要求参与我们这套房屋的动迁,或者主张这间房屋的权利 1、不能直接要求赔偿2、但如果你外婆能得到赔偿，你四舅可以要求继承你外婆的份额