商品房安装水电、天然气设施，开发商要求购买者交开户费，是否合法？

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• 问买房时开发商要求收取开户费合法吗
  

  商品房价格实行一价清制度，即除物业管理维修基金外，所有费用必须包含在价格内，价格外不得收取任何费用，否则为价格违规。管道煤气、水、电初装费、开通费等。如果开发商要求支付这些附加费用，按照现行规定是违法的。

• 问买房时开发商要交煤气费吗
  

  根据目前我们赣州市的政策，商品房买卖中，开发商通常需要我们购房户缴纳2400元左右的天然汽设施安装费。我自己的房子，开发商在合同上面就是这样规定的。 通常来说，煤气管道是需要安装的。合同上面如果约定，说明你当时签订合同时，是同意缴纳这笔费用的。不缴纳的话，于法于理恐怕不好说。

• 问买房子是二手房手续，开发商未能缴费，导致天然气不能入户。是否可以起诉开发商该怎么起诉开发商？
  

  如果开发商确有过错，可以起诉，要求给付天然气入户的相关损失。

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