在厂区里建厂房算不算违建

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• 问工业用地建厂房算违建吗
  

  在工业用地上建厂房的，是否算违建需根据具体情况分析。 1、在工业用地上建厂房的，如果工业用地的性质属于集体土地，那么就算违建。 集体土地是不能够建厂房的。法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的，或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体土地所有的土地的除外。 2、如果工业用地的性质是国有土地，且当事人已经依法办理了相应的审批手续，那么就不算违建。

• 问厂房搭棚子算违建吗？
  

  1、不管在任何地方搭建任何类型的建筑物，都应当依法履行报建手续，并且在获得批准后，才能建筑。建筑完工后，还应申请建筑质量管理部分对建筑物进行质量检验，合格后方可投入使用。所以，在自家院子里搭建简易钢棚，严格来说，也算是违章建筑。 2、违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

• 问已经在流溪河边建的厂房算违建吗
  

  除符合流溪河流域综合规划和河道岸线利用管理规划的防洪、抗旱、供水、水环境综合治理、水域环卫保洁等公益性建设项目外，禁止在流溪河流域河道管理范围内新建、扩建住宅、商业用房、办公用房、厂房、宾馆酒店等其他建构筑物。本条例实施前已建成的上述建构筑物，未办理有关建设手续的，依照《广州市违法建设查处条例》进行处理。

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