土地腾退立案不给怎么办-法师兄

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问土地纠纷法院不给立案是怎么办的呢

第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
问承包土地腾退代理词要怎么写

律师事务所接受朱的委托，指派律师为朱诉郭友土地承包合同案件的委托代理人。经过庭审，律师发表代理意见如下：一、原告是《土地承包经营权证》的合法持有人。原告于1998年9月30日依法取得《土地承包经营权证》，有效期为30年，并合法取得6.04亩土地承包经营权。根据《物权法》第127条规定：土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。二、被告将原告承包的土地占为已有，经原告多次要求返还，被告仍拒不返还。原告在2008年左右因家庭成员大多进城务工，将其中的4亩承包转租给被告种植，双方还签订了协议书，虽然被告实际耕种多年，但其并未取得《土地承包经营权证》。根据《中华人民共和国土地承包法》第37条规定：土地承包经营权采取转包，出租，互换，转让或其他方式流转，当事人应签订书面合同，采取转让方式流转的，应经发包方同意，采取转包，出租，互换或其他方式流转的，应报发包方备案。本案中原告与被告签订的是转租协议，被告一直强调为转让协议，被告称协议形式为转租，但内容实质为转让，理由为协议中表明：收益权、种植权归被告。从法律规定来说，规定了收益权的分配，但法律上并没有种植权的表述。协议约定“该协议的4亩田，今后如有政策的不变，收益权、种植权归乙方所有”，属于当事人对转包出租土地流转期限约定不明，应对视为不定期转包，双方可以随时解除合同。后经原告多次要求返还所承包的土地，其被告拒不返还，无法律依据。根据《中华人民共和国土地承包法》第9条规定：国家保护集体土地所有者合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。
问法院要求马上腾房，不给腾房怎么办

如购买通过法院拍卖等渠道的法拍房等房产。在实践中，有些法院不负责腾房，导致无法顺利交房。收房风险应该是法拍房等房产最大的风险。也就是说，买房过户容易，但是有人住在里面可能不容易腾空。原业主房屋拍卖，过户容易。但是原来的业主或者房子里住着老人，赖着不走。如果是唯一的住房，法院很难协助强制执行。物业等无关第三方，更不能指望。此外，通常买卖不破租赁，法拍房如果有人在租，也不能强制执行。这样会给人钻很大的空子。如果原业主已经下定决心还不起钱，用房子还债。想办法拿到20年的租赁合同（而且会计），让人长期占有或者存放货物占有房子，不收房子。这样打官司才能收房，会很麻烦。这相当于买了房子，但是长期住不下，也不能换租金来获得房子产生的现金流收入。有些人住着赶不走，再转手卖，也很难。最后，通过法律手段处理房屋交付问题，最终手段是通过向法院起诉和申请执行，最终大部分问题都可以解决。但毕竟各方面成本太高。最根本的办法是通过提前调查尽量避开这种房子。