疫情期间关于租赁期限应该怎么办

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• 问疫情期间企业裁员应该怎么办
  

  用人单位可以因疫情原因导致生产经营困难的可以进行裁员。但是要给被裁员工补偿金，重新招聘的，被裁人员优先录用。 《中华人民共和国劳动合同法》 第四十七条经济补偿的计算 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

• 问疫情期间所有贷款应该怎么办
  

  因疫情严重的影响，当事人可以向银行说明原因，并提供受疫情影响的相关证据，由银行进行延迟还款处理，另外对于因疫情影响无法还款的，并不纳入征信系统，也不认定为失信人员，具体情况结合实际而定。

• 问租赁合同未到期，关于租赁年限
  

  首先，双方合同约定：“租赁期内，双方因特殊情况需提前终止合同时，应提前三个月书面通知对方，并一次补偿对方损失费为当年租金的30%,甲方并退乙方已缴纳但未使用期间的房租。”那么您的房东做法是合理的。其次，关于您的装修损失，要看合同上是否有约定，如有约定按约定，无约定按照法定处理。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》规定：“承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持。”

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