未成年人可以购房吗？-法师兄

1、未成年人是可以进行购房的。 2、无论年龄大小，健康状况如何，未成年人都是具有民事权利能力的人，都可以依法成为房屋的所有权人，未成年人可作为单独产权人购买新房。但是，需要注意的是，不满10周岁无民事行为能力人法定监护人/代理人代为办理相关购房等手续。

答

法律并未限制购房者的年龄，因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年...

答

未成年人可以办理过户。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房产过户，非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护...

参加社保是有年龄限制的，社保包含了职工社保、城乡居民社保等： 1、职工社保参保必须满足劳动法等关于用工的年龄要求最低限：作为未满16周岁的童工，自然不能参加社保，作为未成年工（年满16周岁，未满18周岁，岗位应符合《未成年工特殊保护规定》相关规定），是可以参保的。最高限：超过法定退休年龄（男60周岁、女干部55周岁、女工人50周岁）者不能参加职工社保。 2、城乡居民社保包含养老保险、医疗保险养老保险参保者必须是年满16周岁以上；医疗保险自出生即可参保（部分地方允许准新生儿参保），不受年龄限制。

如果只以未成年人自己的名义购房,因未成年人没有经济收入,银行不会放贷,只能采用一次性付款方式支付房款。如果有固定收入的成年人与未成年人作为共同的购买人签订合同,则成年人购买人可以申请按揭贷款。按揭贷款是另一种单独的民事法律行为,它不仅要求行为人具备民事行为能力,而且银行还有其它更为严格的要求,以降低放贷的风险。结合以上分析,申请住房按揭贷款也必须由限制民事行为能力人的监护人来进行。对此,银行有相关。展开如果只以未成年人自己的名义购房,因未成年人没有经济收入,银行不会放贷,只能采用一次性付款方式支付房款。如果有固定收入的成年人与未成年人作为共同的购买人签订合同,则成年人购买人可以申请按揭贷款。按揭贷款是另一种单独的民事法律行为,它不仅要求行为人具备民事行为能力,而且银行还有其它更为严格的要求,以降低放贷的风险。结合以上分析,申请住房按揭贷款也必须由限制民事行为能力人的监护人来进行。对此,银行有相关的要求:第一,申请人(监护人)必须在《房屋买卖合同》上签字。第二,监护人作为按揭贷款的申请人提出贷款的申请。第三,办理父母和子女关系公证,及共有产权和父母代为还款的承诺公证。第四,银行需要的其它文件。完成以上程序,才有可能达到贷款的要求,但实践当中银行一般不批准这类贷款,除非未成年人与其监护人作为共同买受人银行才会考虑向监护人发放贷款,由监护人由偿还贷款。

法律没有规定年龄限制，未成年人可以由其监护人为其办理。有户口就可以办的，但是不能做按揭只能一次性，小孩子没有满十八岁是不能卖这个房子的，由监护人代为管理，成年后就可以卖了，如果你要卖也可以，还有一个程序就是到公证处做一份公证卖这个房子后的钱是给小孩子读书用的，然后委托给监护人，还要在登报纸说卖房子是给孩子读书用的，就可以卖了。