担保人如何撰写抵押借款条？-法师兄

根据《城市房地产抵押登记管理办法》第二十六条，房地产抵押合同应当明确以下主要内容：（一）抵押人、抵押权人的姓名或住所；（二）主债权的种类和数额；（三）抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；（四）抵押房地产的价值；（五）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；（六）债务人履行债务的期限；（七）抵押权灭失的条件；（八）违约责任；（九）争议解决方式；（十）抵押合同订立的时间和地点；（十一）双方约定的其他事项。

《城市房地产抵押登记管理办法》第二十六条房地产抵押合同应当载明下列主要内容：(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;(二)主债权的种类、数额;(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;(四)抵押房地产的价值;(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;(六)债务人履行债务的期限;(七)抵押权灭失的条件;(八)违约责任;(九)争议解决方式;(十)抵押合同订立的时间与地点;(十一)双方约定的其他事项。

答

抵押担保的或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，有权依照的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产...

答

根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等的基础上，就甲方出借人民币（大写）元整（小写）元给乙方借款，并抵押抵押物财产共有人作为担保，达成如下合...

根据我国《民法典》第三百九十二条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

在日常生活中，亲朋好友之间借款时，最好以打借条为佳，以便于日后的追偿。同时，保留好资金转账的银行凭证或网上信息等，以便于在交易买卖等民事行为中，若债务人未能按时履行应付账款，债权人可向其出具欠条，明确还款计划和责任。欠条和借条在适用情形和期限、利息计算等方面存在差异。欠条是债务人向债权人出具的表示尚欠某物或者某款项的凭证，主要用于证明债权债务关系。而借条是出借人向借用人或借款人出具的表示出借某物或某款项的凭证，主要用于证明借用或借款关系。区分借条和欠条并不困难。欠条和借条至少有两点不同：一是欠条一般存在资金或实物的流动，而借条则没有；二是欠条的借期和利息计算起始点一般是出借日，而借条则可以约定还期以及在逾期未还的法律后果，但这个日期一般是欠条出具后的某一个时间点。三是关于诉讼时效。欠条的诉讼时效为2年，从借条标注的还款期限之日起算，超过2年未向法院起诉的，法院不再保护；没有约定还款期限的，出借人可随时向借款人要求还款，诉讼时效从出借人主张权利的次日起计算。如出借人在出具借条后20年内没有主张权利的，诉讼时效不再起算。而借条的诉讼时效也是2年，已标注清偿欠款日期的，诉讼时效从标注的清偿日期之日起算，没有标注清偿日期的，诉讼时效从出具欠条的次日起算。在亲戚朋友同事之间确属借款行为的情况下，建议签订借条，金额较大的借款行为，最好有第三人见证，并保留好转账凭证和付款凭证。微信、短信交流信息也可以作为证据使用。如日常因侵权行为等发生欠付款，欠款人无力支付的，债权人可以要求打欠条，并在欠条中明确欠款事实、还款时间等，金额较大的情况下，建议债权人找第三人见证并保留好欠款事实的相关资料。无论借条还是欠条，都应关注好2年的诉讼时效，以确保合法权益得到法院的支持。

出借方：（以下简称甲方）承借方：（以下简称乙方）现甲方将人民币万元整借给乙方，为避免不必要的损失和风险，约束双方共同遵守诚信，甲、乙双方一起协商并签订以下借款协议。一、借款金额、利息及期限：甲方一次性借款给乙方，大写人民币：万元整（小写人民币：万元整），借款期限为一年（年月日至年月日）。借款期限内不计利息。一年期满，乙方应一次性将借款归还甲方。二、其它事项： 1. 乙方自愿将坐落在的门面住房抵押给甲方，并由乙方负责办理好抵押登记手续。房产证号为：，坐落在：，共层，建筑面积平方米，国有土地使用证：，坐落于号，土地使用面积平方米。 2. 本借款协议一式三份，双方各执一份，公证处留有一份。双方在公证处公证下签字生效，具有绝对法律效力。 3. 今借到人民币：万元整，期限一年，是实。本借据连同协议一起生效。 4. 借款人：年月日