土地增值税的纳税人包括哪些

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• 问土地增值税包括哪些？
  

  （1）土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对转让国有土地使用权的行为不征税。（2）土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。（3）土地增值税只对有偿转让的房产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房产，不征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种：①房产所有人，土地使用人将房产，土地使用权赠与“直系亲属或者承担直接赡养义务人”。②房地产所有者、土地使用者通过中国国内非营利社会团体，国家机关将房屋所有权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业。

• 问土地增值税的纳税人有哪些
  

  纳税人是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。其中，单位是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织，包括外商投资企业和外国企业；个人包括个体经营者、港澳台同胞、华侨、外国公民等。

• 问土地增值税纳税人有哪些
  

  土地增值税纳税人有转让国有土地使用权、地上建筑物及其附件并取得收入的单位和个人。土地增值税按纳税人转让房地产取得的增值税征收，增值税不得超过扣除项目金额的20元％土地增值税不需要缴纳。

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