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1、农村宅基地转让有严格的限制,如果不符合转让条件的,宅基地买卖无效。“一户一宅”,村民转让宅基地之后就不能再获得。2、宅基地能在农村组织内...
农村宅基地属于集体土地,集体土地是不可以买卖的;您倘若购买不允许买卖的土地建房,今后会引发许多矛盾和纠纷,比方说,城郊土地被国家征用了,您建...
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【1】地基不准买卖。【2】农村的宅基地是村集体所有,当村民申请宅基地时,村委会审批就可以了。【3】从谁手里买的宅基地,你可以要求该人退还你的钱。【4】该人不退还钱的,你可以带着证据,去该人户籍所在辖区法院提起诉讼解决。【5】如果土地承包权归承包人所有,你可以与对方签订转包协议,在土地承包期内,不盖房子,改种农作物等。
购买宅基地注意事项买卖宅基地是违法的,不要去触碰它。 根据《土地管理法》第二条第三款规定:“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”这是禁止性规定,违反这一规定的就是违法。该法第八条第二款还规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”农村宅基地,是村集体按“一户一基”规定划拨给村民建房的,宅基地集体所有的性质不变,村民只有使用权,没有处分权,更不得非法买卖。如非法买了宅基地,会被土地管理部门查处没收。
1、经批准非农业建设占用耕地连续两年未使用的; 2、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发,满两年未动工开发的; 3、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的; 4、因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的; 5、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。 无偿收回农民集体土地所有权主要有以下几种情况: 1、不按批准的用途使用土地; 2、因撤销、迁移等原因停止使用土地的。
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