买回迁房被开发商占有怎么办

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• 问买房子被开发商收回怎么办
  

  补充一下，现在这个商品成已经被别人私下收购了事实上原开发商的法人代表已经找不到了 我一旦告开发商，那么就算赢了，钱也没有地方要去啊，不是血本无归嘛！ 我现在想保住房子有什么办法吗 我现在付的算不算大部分房款啊？我本来要把余款一次性付清但开发商不收（有录音）我的这分《购房合同》被现在的收购的这个人以办贷款为名骗过去把日期给改了，但我还保留了一份没改前的复印件，不知道能不能派上用场 各位律师的帮住非常感谢

• 问房产开发商能买回迁房吗？
  

  如果回迁房有房产证，那么在一般情形下，房地产开发商能卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问回迁房被开发商抵押怎么处理
  

  如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订，并办理了抵押登记的，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效。 另外，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔。在必要的情况下，购房者可向法院起诉，追究开发商的相关责任，还可要求开发商支付未按时办理备案的违约金。

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