有法律效力的合同有什么规定，具体是怎样样的

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• 问民法典规定什么样的合同具有法律效力
  

  具备以下条件的合同具有法律效力： 1、签订合同的当事人需是双方或多方，而不能是单方所为，需要经过平等、自愿协商而订立; 2、订立的主体是有资格的民事行为能力人，包括自然人、法人等，其对自己的行为的内容能够正确认识，可以自由支配自己的行为，能够以自己的名义签订相关合同; 3、合同内容不能违背法律、行政法规的强制性规定，不能损害社会公共利益，不能损害国家、集体或者第三人的利益，不能以合法的形式掩盖非法目的。 因此，如果合同不符合以上三个条件的话，是不发生法律效力的。 《民法典》第八条，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问租房合同具有法律效力吗？具体是怎样的？
  

  退换定金，但是合同没有解除，除非你有证据能够说明卖家退换的定金是想解除合同的意向下进行的。不然也不能说明卖家想解除合同，你这种情况，很明显是卖家想在此间倒卖赚取差价，他是不会轻易解除合同的。你现在就要保留短信或者电话通话记录（中介及卖家的都要），进行取证，以防以后发生一些不可控的因素造成了你不能正常买方和赔偿违约金等问题。

• 问借条怎样有法律效力，具体规定是什么
  

  请教各位律师：如果借钱的人不还钱，凭他借钱时打下的借条，能否到法院起诉他并胜诉呢？答：只要能够证明欠款，并且不过诉讼时效就可以起诉，并且能够胜诉。

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