继承房产买卖税费如何计算？-法师兄

【法律意见】不管房子来源是什么，只要买卖二手房，那么就涉及下面几种税。一、(卖方)自2010年10月1日起，对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税，核定征税的比例暂按1%确定。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。对出售自有住房并在1年内重新购房的人不再减免个人所得税。二、营业税及城市维护建设税和教育费附加(卖方)自2016年2月22日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。三、(卖方)自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。四、(买方)自2016年2月22日起，对个人购买90平方米及以下的家庭2套以内(含2套)(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房，减按1%税率征收契税;对个人购买90平方米以上的家庭唯一住房，减按1.5%税率征收契税;对个人购买90平方米以上的家庭第二套改善性住房(指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房)，减按2%税率征收契税;对个人购买3套以上(含3套)住房的，一律按江苏省原定3%税率征收契税。商品住房以房地产主管部门契约鉴证时间为准，存量住房以房地产主管部门契约登记受理时间为准。五、(买卖双方)自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

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虽然继承得来的房屋与赠予房屋一样属于无偿获得，理论上应当征收买卖差价的20，但在实际操作中，直系亲属继承的房屋个税也是按照普通商品房的个税标...

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【法律意见】不管房子来源是什么，只要买卖二手房，那么就涉及下面几种税。一、(卖方)自2010年10月1日起，对个人住房转让所得征收个人所得税...

继承房产买卖遗产税还没有开始征收，只是有过户的相关手续， 1、继承(直系亲属)：(不纳入限购) 营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年：估价×5.6% 个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年估价×1% 2、遗赠(非直系亲属)：(纳入限购) 营业税：证过5年可免征未过5年估价×5.6% 个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估价×1%

继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的?1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价× 5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)营业税：证过5年可免征未过5年估价× 5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估价×1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。继承过户相关程序其实不是非常麻烦，只需要证明原有的户主死亡并且自己是有合法继承权利的就可以。但是需要缴纳一定的房产继承过户税才能够将房产过户到自己的名下，如果继承人有多人的话，那么需要双方进行协商才行。