三套房公积金贷款利率是多少

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• 问公积金贷款二套房利率是多少
  

  1、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。 2、二套房的认定：要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于 第二套房。那就要一个确认 第二套房的标准。如何才算 第二套房呢首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。 3、二套房贷的贷款利率的调整为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。 第一套房贷利率基础上享受八五折。而 第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。 4、二套房的贷款利率调整的作用可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低投资房产的意愿，从而使高居不降的房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。总之，二套房贷利率和二套房购房贷款利率的调整都是国家对房市政策的调整和改善措施，对于过热的房市有抑制作用。这对宏观经济的整个调整改革都起到作用。

• 问首套房公积金贷款利率是多少？
  

  首套房公积金贷款利率按中国人民银行的规定执行。住房公积金个人贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于次年1月1日按相应利率档次执行新的利率规定，五年期以内基准利率为 4.0%，五年期以上住房公积金基准利率为 4.5%。

• 问首套房公积金贷款利率是多少
  

  在2019年，各地的公积金贷款利率暂时还没有发作很大的变化。照旧执行以前的规范。1、贷款期限不超过5年，包括5年，贷款利率为2、75％；2、贷款期限超过5年，贷款利率为3、75％。

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