后卖房有离婚税吗？-法师兄

买房出售，没有离婚税。买房如果房主是夫妻，两人离婚完毕，需要先办理析产过户给一方，再有这一方卖掉过户住房，如果没有办理析产，那么卖掉住房，还是需要离异的双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，和离婚协议，以及房产证和买家办理过户，一方办不成。二手房过户有契税，印花税，手续费，评估费用，不满2年持有有营业税和个税缴纳。

答

不管什么时候，房屋买卖都是要收税的。您现在是想离婚还是已经离婚了房子是夫妻共同财产吗如果是夫妻共同财产，是不能单独处分的，您可以来电跟我说一...

答

卖房都要交税(契税),但我能理解你应该是否多交税!不用多交税;卖房年限是看上次交契税的时间;离婚变更产权是不交税的...

当事人离婚后可以申请办理住房卖买过户手续。需要当事人个人拥有住房全部产权，如果是和离婚的前任配偶共有住房权益，需要离婚的双方当事人一起和买家到房管部门签字办理住房过户手续。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

买房有外债离婚一般不拍卖房屋。双方不能就夫妻共同财产中的房屋价值和归属达成协议的，双方不主张房屋所有权，向人民法院申请拍卖房屋的，人民法院将拍卖房屋，分割所得价格。