夫妻离婚有按揭房产该如何过户手续

大家都在问查看更多

• 问夫妻按揭房离婚过户需要的手续
  

  对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产的具体步骤是： 1、到公证处办理析产公证（如有离婚判决书的话则无需办理公证）； 2、到交易中心办理转绘； 3、到不动产登记中心办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续并缴交登记费； 5、取证。

• 问夫妻按揭房离婚过户需要什么手续
  

  1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方 如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

• 问夫妻按揭房离婚过户需要哪些手续
  

  具体的过户手续有： 1、协议离婚，签订离婚协议书的，到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证。 2、到交易中心办理转户。 3、到房管局办理免征契税申请。 4、办理析产登记手续并缴交50元登记费。 5、取证。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  夫妻离婚如何处理按揭房产

  493人已观看

• 1'25
  离婚时按揭房如何过户

  543人已观看

• 0'57
  离婚房产如何过户手续

  460人已观看

• 1'23
  离婚后房产如何过户手续

  541人已观看

相关普法查看更多

• 
  夫妻离婚有按揭的房产如何过户

  177人已浏览

• 
  夫妻离婚按揭房如何过户

  170人已浏览

• 
  如何办理离婚按揭房产过户手续

  157人已浏览

• 
  夫妻按揭房离婚过户需要的手续

  142人已浏览