公积金购房优势有哪些？

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• 问公积金贷款优势是什么?
  

  （1）方便程度，办理时间等上差不多。 （2）商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。 （3）商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。 以上就是ask.com小编为大家带来公积金贷款银行审批要多久的全部内容。公积金贷款的进行就是不同于一般的贷款的，所以是要多多注意了。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询ask.com的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

• 问买期房有哪些优势
  

  期房有几大优势，其中一个是：付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10%左右的首期房款；第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%；第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。如果是一次性交付全款，可获得更大的优惠。 开发商要求您交清房款或办理贷款，就需要把房交给您。

• 问房屋担保公司有哪些优势？
  

  担保公司有它的优势： 贷款额度高——按照大多数银行规定，房屋抵押贷款最高额度只有抵押房评估价值的70%，但是借款人若找担保公司进行操作的话，则很有可能实现满成贷款的满意结果。基于同样的道理，一些申请按揭房屋贷款的用户，甚至实现了零首付购房的心愿。 申请门槛低——申请材料不齐全、抵押房不符合规定的情形之下，借款人难以向银行申请贷款，结局往往是以失败告终。但是，若有担保公司出面为你做担保，事情则有望得到转机。由此不难看出，担保公司的另一优势，则是服务于那些无法直接从银行拿到贷款的用户。 缺点是贷款成本上升——贷款找担保公司有利也有弊，相对于直接去银行贷款，担保公司多出了一项贷款担保服务费，因此，这也就相应增加了借款人的贷款成本。不过，如果借款人能够对担保公司的收费标准，进行货比三家则也能让贷款成本得到一定的控制。

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