婚前贷款买的房子属于个人财产吗?

大家都在问查看更多

• 问婚前贷款买房离婚房子属于个人财产吗
  

  夫妻一方婚前以个人财产购屋，并，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务，但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活，或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例，对房产进行分割，而不宜各半分割。。

• 问婚前贷款买的房子属于婚前财产吗
  

  婚前贷款买的房子一般不属于婚前财产。婚前财产一般是指夫妻一方或双方在结婚登记钱取得的财产。而婚前贷款买房，婚后共同还贷的，则该房屋在婚后共同还贷，以及产生的收益部分，除另有规定外，应认定为夫妻共同财产。

• 问婚前贷款买的房子属于婚前财产吗？
  

  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  婚前购买的房屋属于个人财产吗

  674人已观看

• 0'52
  婚前买的房属于共同财产吗

  2,522人已观看

• 0'58
  婚前买房财产属于共同财产吗

  1,201人已观看

• 1'18
  婚前买房属于共同财产吗

  3,423人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚前贷款买的房子属于个人财产吗

  154人已浏览

• 
  婚前贷款买的房子是属于个人财产吗

  164人已浏览

• 
  婚前贷款的房子属于婚前个人财产吗？

  418人已浏览

• 
  婚前贷款买的房子是否属于个人财产？

  147人已浏览