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对没有经过有关部门审批擅自建房的行为,人民政府土地行政管理部门一经发现,坚决依法律程序处理,人民法院受案后也必将依法处理。 按规定,农村村民...
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(1)应及时向被拆迁人宣传相关法律法规及政策,告知他们享有的权利及如何维护自己的合法权益不受损害。同时,告知他们应尽的义务,引导农民依法办事,重德为人,服从国家建设需要,配合拆迁,是拆迁工作顺利进行。如复印些宣传册,写明征地的用处,过程,以及补偿的具体标准,政府的具体政策等等,使村民真实具体的掌握征地拆迁工程。 (2)要建立透明的拆迁工作制度。怎样拆迁、如何安置补偿和依据的相关法律法规政策都应该向被拆迁户公示,主动接受公众监督,给被拆迁人一个平等的权利。 (3)完善拆迁程序,规范拆迁具体操作行为。在拆迁安置具体操作中要坚持公开、公正、公平原则,以公开促公正,以公正保稳定,做到合情、合理、合法,使拆迁工程成为政府和被拆迁人的共赢工程。 (4)基层政府和村干部要做好村民的思想工作,切实让村民明白拆迁的重大意义和带来的好处。基层政府工作人员应多和农民接触,多了解农民的想法,尤其是大多数的村干部,其作为村里有威信的人,在熟人社会中的农村更容易做通村民的思想工作。只要我们工作人员和村干部不嫌麻烦,耐心、细致的宣传党的政策,宣传征地的意义,宣传拆迁法律,甚至一家一户的走访,一个人一个人的做思想工作,尤其是做好上访户、困难户的工作,只要我们用真心,用真情,相信我们大多数善良的农民是一定会支持政府的建设工作而接受拆迁征地的。
首先节约耕地。在农村中占用好的土地建房已经成了农用耕地减少的主要原因。这就要求住宅用地的选择少占或不占耕地、林地、人工牧场,而尽量选择荒地薄地、山坡等等。特别是建筑材料较好的,如使用了钢筋水泥等抵抗风灾等能力较强,更可以少受地形条件的限制。其次用地地势高爽、向阳,地下水位低,地面要有一定的坡度。这样有利于排水、防潮、保持地面干燥,增强房屋的防腐能力,同时还可保持环境清洁,减少苍蝇蚊虫的滋生地。最后房屋要尽量避免被铁路,公路和高压输电线穿过的地区,也要避开已经探明有供开采的地下资源或有重要历史遗址的地方建房。
自然资源部、农业农村部发布《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》,明文规定: 1、不准占用永久基本农田建房。 2、不准强占多占耕地建房。 3、不准买卖、流转耕地违法建房。 4、不准在承包耕地上违法建房。 5、不准巧立名目违法占用耕地建房。 6、不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房。 7、不准非法出售占用耕地建的房屋。 8、不准违法审批占用耕地建房。在我国没有得到政府的批准是不得随意进行更改耕地的用途,如果更改耕地的用途按照相关法律对更改者进行处罚,且还要恢复到原有状态。但是改变耕地用途的人可以向政府进行申请,是否可以进行更改,如果批准通过,这不需要进行恢复。
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