拆迁后二手房如何补偿

大家都在问查看更多

• 问二手房拆迁如何赔偿？
  

  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。因此二手房拆迁怎么赔偿一般有以下几点：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

• 问房屋拆迁后如何补偿
  

  拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。 　　拆迁集体土地或国有土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。 　　拆迁非住宅房：拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿，该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。 　　拆迁补偿流程：(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。 (二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。 (三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。 (四)确定拆迁补偿标准和安置方案。 (五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。 (六)裁决拆迁。 (七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

• 问二手房拆迁补偿标准
  

  拆迁二手房按以下标准赔偿：（一）被征收房屋价值的补偿不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。（二）因征收房屋而搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，房屋征收部门应当在房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

相关法律短视频查看更多

• 1'25
  城市拆迁如何补偿

  724人已观看

• 1'11
  商住房拆迁补偿

  1,227人已观看

• 1'19
  自家商用的住房遭遇拆迁如何补偿

  599人已观看

• 1'07
  政府拆房子如何补偿

  1,825人已观看

相关普法查看更多

• 
  安置房二次拆迁应如何补偿

  370人已浏览

• 
  阳逻二手房拆迁补偿标准

  170人已浏览

• 
  商品房被拆迁后如何补偿

  135人已浏览

• 
  公房拆迁如何补偿

  272人已浏览