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每月扣除公积金还款：每月25日后，系统将自动从还款储蓄账户中扣除贷款。至于扣除自己存入的钱或公积金转移的钱，只要有足够的钱就扣除。《住房公积...
首先，还贷款是每月二十五号以后系统自动从你还贷的储蓄账户上扣钱，至于扣的是你自己存进去的钱还是公积金划过来的钱它不管，只要有钱就扣。 其次，...
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仅仅是你是否享受了公积金贷款的这个福利政策而已。举例来说，你每月交公积金500元，单位交500元。合计就是1000元。从工作到退休一共交了40年（假设哈），你的公积金余额就是1000×12×40＝48万元，不贷款，退休的时候提取公积金，就是48万元。你用公积金贷款，其实并不是用掉你交了的钱，而是因为你交了钱才有这个贷款资格（公积金比商贷利率低），你交的多相对来说可贷款金额就多。到了退休，你提取公积金，也是48万元说白了，公积金是一种福利，假设你没有用公积金贷款，就是浪费了这种福利而已，你交的钱（包含公司缴纳的那部分）始终都是你的。一分不少。
不是这样的，公积金账贷款，只是利率比银行利率优惠一些而已，现在银行基准利率是5.9%,公积金利率是4.0%，用公积金贷款那部分可以少出一些利息，每月交多少，交的时间长短，能决定你公积金贷款能贷多少钱,如果你要贷80万,假如公积金交的不够多，时间不够长，可能只可以贷到10万,或者更少,这些贷款以4.0%出利息，那其他的70万就要用银行贷款了，以5.9%出利息了，明白了没有，
不管是公积金贷款还是商业贷款，不管选择何种贷款方式，银行都是按欠银行的本金来计收利息的，因此，年限贷得越长，月供压力就越小，还给银行的总利息就越多。具体贷多少年合适就要看家庭总收入和可承受水平了，一般房贷的合理支出应在家庭总收入的50%以下，有多余的闲钱可以申请部份提前还款或全部提前还款。以现在公积金利率3.5%计算，1、贷40万，10年期，等额本息月供：3,955.43；等额本金第一期月供：4,500.00，每月约以10元递减。2、贷40万，20年期，等额本息月供：2,319.84；等额本金第一期月供：2,833.34；每月约以5元递减。以上价格源于网络，
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