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对于宅基地的确权,首先考虑与户口本对应或者实际使用的家庭,如果符合规定就确定是这个家庭的,土地使用证对应的家庭不会放在第一位,因为证件的取得...
农村宅基地确权一般分为以下几个步骤:1、申报 凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为...
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农村宅基地确认登记流程为:申报,所有拥有宅基地的土地使用权人,必须领取土地部门统一发布的《农村宅基地使用权申报登记表》,每个宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交经济社会、村委会二级经济组织、镇政府出具的土地所有权来源证明。然后,调查小组负责收集申请材料,提交土地管理部门审查所有权。所有权调查,土地部门应当根据土地使用权人的申请,对宅基地的范围、界限、界限、所有权性质、使用情况进行实地调查、记录,并由相邻方确定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量做好准备。在宅基地调查过程中,宗地使用者和相邻土地使用者应在通知规定的时间内到场,签署和盖章双方共同确认的土地界限和界限。不能参与指定界限的,应当书面委托代理人对土地所有权进行政部门进行审查。公告期满后,土地权利人和其他土地权益相关人对土地登记审查结果不提出异议的,应当在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签字,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。登记,根据农村宅基地登记审批表的结果,填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)家庭卡和土地证书,登记人员和土地行政主管部门分别在两张卡上签字。颁发土地证书。《土地管理法》第九条城市土地属于国家所有。 除法律规定的国家所有外,农村和城市郊区的土地属于农民集体所有;宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。
2019年农村宅基地确认后,将采用以下四种方法处理正常面积以外的宅基地:1。村集体村民可以一起讨论研究,然后决定具体的处理方法,因为宅基地不属于个人,而是村集体,既不矛盾,也不公平。2、农民宅基地面积超过正常标准的,扣除农民承包的土地,平衡土地总数。3、处理宅基地以外的部分,也可以付费使用。简单地说,对于超过规定面积的宅基地,支付相应的资金可以继续使用宅基地,目前开始计算成本超过220平方米,如果不超过面积,农民将实施奖励政策。4、进一步做好村建设规划和土地建设规划,对反映宅基地整体实际面积标准较低的地区进行适当调整,实现人均分地面积。
河北省为防止保定农村宅基地杀人案件再次发生,将对宅基地进行确权。河北省将在全面加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作基础上,增加农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物的产权状况调查、房屋测量、数据入库和面积量算,统一进行确权登记发证。此举将赋予农民更多财产权利,为农民财产编织保护网。 省国土资源厅等5个部门发布《关于调整农村集体土地确权登记发证工作的通知》,明确将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入确权登记范围,实现与宅基地和集体建设用地使用权统一调查、统一确权登记发证,将为改革完善农村宅基地制度、建立城乡统一建设用地市场奠定产权基础。 据省国土资源厅相关负责人介绍,此举也便于与不动产统一登记一并考虑、统筹谋划,构建覆盖城乡房地一体的不动产登记体系。 河北省要求,到2017年全面完成全省宅基地、集体建设用地使用权及农房等确权登记发证工作,建立省、市、县三级农村地籍信息系统,做到应发尽发。对于农村违法宅基地和集体建设用地,则必须依法补办用地手续后,方可进行登记发证。在权属调查和纠纷处理中,要充分发挥基层群众自治组织和农村集体经济组织的作用,注重保护农村妇女土地权益,切实保护群众合法利益。
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