借钱到期不还违约金应该如何样算

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• 问借钱利息违约金应该怎样样算的
  

  一、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定来计算违约金，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。 二、租房违约金适用的一般原则性规定。合同中对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定违约金进行处理。违约金的计算依据是合同总价。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。 三、根据《民法典》的规定，租房违约是应当支付对方一定数额的违约金的，据了解，目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金，则依照合同里面的规定来进行违约金的赔偿。

• 问借款合同违约金应该如何算
  

  借款合同就是我们通常说的，为防止双方规避法律，以违约金的方式获取高息，对借贷合同当事人约定违约金或者利率的，人民法院在借贷合同纠纷案件审理过程中是依法主动进行审查： 1、借贷双方约定的违约金或利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院会支持。 2、借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院也会支持。 3、借贷双方约定的违约金或利率介于24%与36%之间的，这一段的债务我们把它叫做自然债务。这类债务如果出借人依据合同，向人民法院起诉要求借款人支付这个区间的违约金或利率，人民法院是不予支持的。但是借款人按照合同约定实际支付了这个利率后，借款人按照合同的约定偿还了出借人的利息，这个偿还是有效的。借款人要求出借人返还，人民法院不会支持。

• 问还贷期房的违约金应该如何计算？
  

  开发商未经购房人同意擅自变更设计. 在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。

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