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直系亲属,两种方式供你选择: 一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产...
住房如果是夫妻共有,那么产权和子女无关,离婚时,有双方自行协议住房分割分配方式,不需要分给子女。如果想把住房给子女,也是双方达成共识,一致愿...
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离婚房子给孩子费用是多少的问题回答如下:赠与需要办理公证,缴纳公证费、测绘费、评估费、契税等,以后出售按20%缴纳个税,不如析产;建议如下:两种方式供你选择: 一、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人(夫妻等)签字同意析产到孩子名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)但女以后出售时需要交纳20%所得税 二、若是孩子以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:要根据评估价格、面积、对号交纳: 1、测绘费1.36元平方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额90平内1%、90平140平内1.5%,超过140平3%,孩子缴纳 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免; 5、交易费6平方,双方 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
一、双方应提供的手续 1、离婚协议书或民事判决书(调解书) 2、房屋所有权证 3、双方或一方的身份证及复印件 赠与子女的还应提供子女的身份证明 4、协议离婚的双方应持离婚证亲自到场,诉讼离婚的提供协助执行通知书 5、房产测绘图纸(房管局测绘中心绘制) 二、收费标准 1、交易费:住宅每平米6元(含附属物) 非住宅每平米10元 2、权属登记费:住宅每套80元非住宅分段计收 3、房屋赠与子女的应当缴纳契税:房屋总价值的3%
1、继承方式,在继承房产的时候,主要费用就是公证费。 2、赠与方式,在办理房产赠与的时候,房产赠与的主要费用就是契税、公证费和个人所得税。 3、买卖方式,房屋买卖的主要税费就是增值税、契税和个人所得税了。
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