农村房屋拆迁补偿的项目

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• 问农村房屋拆迁补偿费包括哪些项目
  

  1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由此可见，

• 问农村房屋拆迁补偿都包括哪些项目
  

  （1）被征地村或村民小组制度被撤销，且建制不被撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房进行交换。其具体计算如下：（拆迁房屋建安重置单价组合成新的　同区域新建多层商品房每平方米建筑面积土地使用权基价　价格补贴之和）×被拆除房屋的建筑面积；（2）被征地村或村民小组制度不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。计算公式为（拆迁房屋建置单价结合为新的）　价格补贴总和）×被拆除房屋的建筑面积；拆迁人使用新宅基地的费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条，征收国有土地上单位和个人的房屋，应当对被征收房屋的所有人给予公平补偿。被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的市场价格。

• 问农村房屋拆迁补偿费包括什么项目
  

  1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由此可见。

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