相关问答
法律规定由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约...
卖房人逾期交付房屋的，购房合同中对违约责任有约定的，按约定办理，如果没有约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问...
大家都在问查看更多
买房逾期付款要交违约金吗，买房逾期付款，需不需缴纳要交违约金，主要看双方的合同。双方签订的合同中，有关于，买房逾期付款需要缴纳违约金的条款，违约后就需要缴纳违约金。根据最高人民法院商品房买卖合同纠纷司法解释第十六条规定当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。买受人逾期付款的违约责任，分为两种： 1、逾期期限在双方的约定期限内的，应当支付逾期付款及其利息，合同继续履行。 2、逾期期限超过约定期限的，可选择： (1)合同继续履行，买受人应当支付逾期付款、逾期付款利息、违约金; (2)解除合同的，买受人应当支付违约金; (3)双方另地约定。
房屋买卖合同中明确写明具体交房时间，若延期交房，开发商必须支付延期交房违约金，具体如何计算在房屋买卖合同中会有写明的，你可以看看合同的这项内容。至于这个违约费用，你可以要求开发商在你你交付尾款时一并扣除，这是可以的，毕竟开发商违约在前，必须要支付违约金。若开发商不同意，那你就明确告诉开发商，尾款我是会支付的，但是你延期交付必须支付我违约金，具体多少可以按照合同执行。若开发商不配合，那你也不用配合他，可以暂时不收房，你什么时候付我违约金，我什么时候来收房。另外，你可以找个专业的人士，去验收下你的房子，看看房屋质量是否有问题，一般可以从以下几点入手：1、房屋竣工验收、综合验收手续是否完备；2、房屋结构安全及使用功能是否完善，是否有严重的渗漏问题；如果房屋有严重质量问题，可以找开发商，拒绝收房。当然了，一些小的质量通病是在所难免的，可以不用借题发挥。
商社买卖合同中没有约定违约金额和损失赔偿金额的计算方法，违约金额和损失赔偿金额可以参考以下标准来确定。逾期付款的，根据未支付住房贷款的总额，可以参考中国人民银行规定的金融机构计算逾期贷款利息的标准。过期交付使用住宅的，根据过期交付使用住宅期间主管部门公布或有资格的房地产评价机构评价的同一地区同类住宅租金标准确定。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
892人已浏览
148人已浏览
329人已浏览
227人已浏览
网友热门关注
