物业以打掉飘窗为由，不退装修保证金是否合法

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• 问物业要求交装修保证金是否合法
  

  物业要求交装修保证金是合法的。虽然法律没有明确规定要缴纳装修保证金，装修保证金是业主跟物业之间有合同协议的，所以物业收取保证金也是可以的。因为缴纳保证金是为了防止业主在装修时，乱拆改房子结构，这部分保证金在装修完毕后，会如数归还给房主。这也是一种制约模式，按合同协议办理即可。

• 问房子有飘窗没有装修合同有效吗
  

  根据你们的合同内容为准。至于你说的没有明确写飘窗，只是间接地让人认为有飘窗。你可以与开发商协商，必要时可以通过解释合同进行处理。

• 问装修保证金不退合法吗
  

  不合理，根据国务院《物业管理条例》和建设部室内装修管理规定，业主装修房子必须向物业管理企业报告，物业管理企业应当将装修的注意事项告知业主。可以由物业管理企业和业主签订装修服务协议，并约定收取装修保证金。一些地方物价部门还批准了收取装修保证金，把收取装修保证金变成了行政行为。但是，无论是依据什么收取的装修保证金。只要你在装修期内没违反合同约定或者告知的事项就应该退还给你。

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