未满16岁口口签能有效租房合同吗

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• 问未满16周岁的学生签订租房合同有效吗
  

  【法律依据】 《民法典》第十九条：八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

• 问与未满16岁的小孩签订租房合同有效吗
  

  【法律依据】 《民法典》第十九条：八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

• 问未满16周岁能签合同吗？
  

  看情况： 一、十六周岁有劳动收入并以自己的劳动收入作为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，可以与他人签订合同。 二、不符合上述情况的，十六周岁的未成年人是限制民事行为能力人，可以签订与其年龄、智力相符合的合同。 《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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