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如果你是单身,购买的房子肯定是你独立拥有。如果你是已婚人,在婚姻存续期间购买的房屋属于夫妻共同财产,但你妻子书面申明放弃其房产份额,约定全部...
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股权质权人的优先受偿权股权质权人的优先受偿权指股权质权人在其债权清偿期届满没有受偿时,有权转让其所占有的股票、股份,并从其价款中优先受偿,这种优先受偿权主要体现在以下几个方面: 1、质权人就出质股权的价值优先于出质人的其他债权人受清偿。 2、质权人就出质股权优先于后位的质权人优先受偿。我国《担保法》对能否在同一质物上设定两个或两个以上质权未做明确规定,但就股权质押而言,我国担保法并未要求必须转移占有,而是要求以进行登记为生效要件。所以,只要后顺序质权人同意,在股权上设立两个或两个以上的质权是允许的,这样可以充分尊重当事人的意思自治,充分发挥股权的担保功能,但在实现质权时,前位的质权人有优先于后位的质权人受偿的权利。 3、质权人就出质股权所生孳息,有优先受偿权。股权变价的方法主要有三种,即折价、拍卖和变卖。值得注意的是,因质权人于质权实现时得将股票、股份折价是质权人的权利而非义务,因此出质人不能强求质权人折价。然而因股票的跌价,不仅危害质权人的权利,同时也害及出质人的利益,因此于股票跌价时,若质权人不将股票变价,出质人以另行提供担保而要求取回股票以将其变价时,质权人应当同意。否则,质权人若拒绝返还股票,则构成权利滥用,应赔偿出质人因此而受的损失。
你说的有点不清不楚,“现在产权好象没有买回来。而且房产证是爸爸一个人的名字”,对此,我不深究了,你自己仔细过问一下是怎么回事。我现在就房产是你爸爸的名下说说。一是假如没有任何遗嘱及其他因素,你妈妈可得1/4多的房产。理由:你爸有你妈及你爸的3个子女共4名法定继承人,原则上平均分配,但应对照顾你爸生活的你妈适当多分,如果你妈因你爸的去世,造成生活困难,也应适当多分。二是你爸爸现在可以在房产证上加上你妈的名字,并且可以约定份额,如果不约定,在分割时,则视为各有一半。理由:夫妻对婚前婚后的财产,只要双方愿意,可以自由约定。这样你爸如无遗嘱,他的遗产也就是一半的房产。三是你爸立遗嘱,排除其他人的继承权,由你妈妈一个人继承。
房改前我单位分我一套两居室,房改后我出全款4万买了,但用了父母的工龄,房本是父亲的。现在父母已过世,我想过户到我的名下,姐姐不愿意放弃,她说房本是父亲的就应该有她的至少四分之一房产,我想不通。当时用父母的工龄为省2万,现在父亲没有遗嘱,麻烦就来了。房源是我的,我如何是好。可以委托我们帮您走法律途径解决
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