主体依法选择货币补偿的部分是？

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• 问如何选择货币补偿金
  

  优势： 1.履行期短，免去后顾之忧：选择货币补偿，过渡期限短，一般拆迁方都会履行约定按期打钱，由于货币是种类物，不会发生履行约定不能的风险。 2.选择自由，不受他人约束：拿到拆迁款以后，被拆迁户可以自由支配该补偿，可以选择自己心仪的商品房，或者用作其他用途，不受他人的约束。　　劣势：　　货币补偿最大的缺点是，虽然法律规定，被拆迁房屋的价值由拆迁方与被拆迁方协商选择评估的机构进行评估。但是现实情况是，评估以后的货币补偿的价格往往偏低，降低了被拆迁户原有居住水平。　　在签安置补偿协议之前，被拆迁户应根据自己的实际情况，全面分析考虑如何选择安置能够使得自己的利益最大化。若是选择房屋安置，协议要写的越具体越好，约定违约责任，降低风险的发生;选择货币安置，就要提高警惕，觉得评估结果或者补偿数额不合理，就不要轻易签署协议。

• 问拆迁选择货币怎么补偿
  

  一是货币补偿后自已选择商品房比较自由可以多区域选择最适合自已的新住所。二是不需要等待安置房建成后才能有自已的房子，加上图纸上的房子与实物房是有差异的到安置时发现不满意就晚了。三是当前各地新建商品房空关房很多，货币补偿再去购商品房能够消化一些积压房屋，避免安置房重复建设。

• 问那个搬迁补偿选择货币补偿是怎样的？
  

  《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换同时规定，拆迁非公益事业房屋附属物，不做产权调换，由拆迁人给予货币补偿；被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换除此两种情况外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式

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