房屋过户后如何交接水电-法师兄

1、先去所在房屋的物业去结清物业费和取暖费（今天以前的物业费由原房主结清，以后的由新房住结清；取暖费看原房主是否已经交了，如果没交那是需要新房住交的）； 2、水：提前查好原房主家里的水表读数，报给物业，和物业对一下，如果有欠费让原房主补上，如果有剩余您把剩余折成的钱给业主即可； 3、歌华有线过户：双方共同前往小区所在的歌华有线处办理过户，那边的有线专员会告诉您是否欠费，然后结清后登记下新业主的身份证和银联卡即可； 4、在前往房屋所在供电所去开一个供电证明，电卡是跟着房子走的。 5、煤气查一下表数，报给煤气公司（煤气一般都是一个月一结），若有欠费原房主结清即可。大致的流程一般都是这样，当然有的东西也因区域和小区的不同而稍有差别。

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水电费过户：只要带新着房权证、身份证和原户主上次缴纳的水电费收据找物业办理即可。具体如下：如果平时是现金缴纳电费的，只要双方带好身份证到...

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二手房过户后水电交接办理手续细则水表过户需过户双方到辖区营业所客户服务中心办理过户手续。需提交的证明或资料包括：双方身份证、上月水费通知单...

首先要看要附送的物品有没有送，其次要查清相关的费用有没有结清。最后签一个《房屋交接书》：附件：（仅供参考！房屋交接书卖方：身份证号码：买方：身份证号码：卖、买双方就买方购买卖方所有的位于珠海市房（以下称“该房地产”）进行验收交接，双方确认如下： 1、该房地产内附属设施、设备、附送物品完全符合相关合同约定。 2、该房地产交付当日，该房地产内水电煤等配套设施记录如下：（1）、水表：现表底______立方米-原表底______立方米=立方米（查询电话：8899110）（2）、电表：现表底________度-原表底______度=度（查询电话：95598）（3）、有线电视费：已经交到年月日（查询电话：2266911）（4）、管理费：已经交到年月日（5）其他：______________________ 双方确认：以上表底之前的费用卖方负责结清，之后的费用由乙方承担。 3、房屋交接的具体时间为：年月日点分，移交房屋钥匙共：条。 4、对于上述情况，买方经过验收，完全符合双方约定的交付条件，同意接收。 5、本交接书一式三份，卖方、买方各执一份，物业公司留存一份，经卖、买双方签字即为生效。卖方：买方：日期：日期：经办人：日期：

办理交易过户手续是房屋买卖的最后环节也是最重要的一关，不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。付款和交楼时间也是一个很重要的问题，建议买卖双方可以考虑将房款放在双方都信得过的单位(如有口碑的中介公司)代为保管，等过户手续完成后，再将相应房款交回卖方。值得注意的是，产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续，有关代理行(中介方)、律师、公证的保证或口头协议都不算已完成交易过程。对买方来说，产权过户手续完成后房屋产权才真正属于购买方，在此之前，卖方随时可能毁约。另据中介公司介绍，房改房上市交易的手续比一般的二手楼交易程序多了一条，即原业主夫妻双方带房产证、身份证原件去房改办申请上市，经过鉴定，拿到上市审批方可按二手房交易程序进行交易。

二手房过户手续完成后，水电过户： 1、带已过户好的房产证，本人身份证，申请过户用水报告，到自来水公司营业厅办理过户水表 2、带已过户好的房产证，本人身份证，申请过户用水报告及过户前业主一起去所在的电力营业厅办理过户手续