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农村房屋拆迁补偿安置标准(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以...
国务院行政法规规定具体办法由市、县级人民政府制定,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。拆迁标准需要查阅当地的具...
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拆迁安置房政策: 一、拆迁安置房的购买政策根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类: 1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的5年内不能上市交易。 2、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。 二、拆迁安置房的税收政策拆迁安置房或回迁房,是指按照城市危旧房改造的政策,将危改区内的私房或承租的公房拆除,然后按照回迁或安置的政策标准,被拆迁人回迁,取得改造后新建的房屋。
一般来说,征地补偿费主要分为农村耕地征地补偿费和征地补偿费两种。宅基地补偿标准费用主要包括土地补偿费、配置费、地面附属物和青苗费。(耕地征用,补偿种类一样)宅基地补偿标准费用标准:1、安置费和土地补偿最多将为前三年平均年产值的30倍;2、附属物给予等价补偿;3、青苗费按照农作物种类来定价;4、土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。农村住宅补偿标准:农村草房每平方米补偿1900元农村砖房每平方米补偿2400元农村二楼以上楼房每平方米补偿3300元,住宅附属物等价格补偿农村砖房每平方米补偿2800元注意,以上补偿标准仅供大家参考,具体请以当地政府最新政策为准。
以济南市农村安置房政策为例:济南市农村安置房政策:被安置户人口仅为1人只能选择60平户型安置住房户型原则上分为60平方米(建筑面积,下同)、80平方米、120平方米、160平方米4种,各区政府可根据被安置农民意愿适当调整。户型选择要在住房设计建设前进行,由被安置人按《办法》规定的住房安置标准自行选择,选择后不得变更。安置住房的地下室部分由被安置人按建设成本价购买。被安置户人口仅为1人的(含由子女轮流赡养、有住房或无住房的单身老人),只能选择60平方米户型。超出安置标准的部分,可由被安置人按建设成本价格购买,安置住房产权归被安置人。被安置人为鳏寡孤独且无经济能力购买的,由被安置人所在村集体经济组织或乡镇政府(街道办事处)负责安置。济南市农村安置房政策:长期回村居住、失业大学生应给予房屋安置过去在农村征地安置房的分配上,不同村居的分配方法各不一样。不过新《办法》出台后,首次明确在农村征地安置中,下列人员按规定也要给予房屋安置:原户口在被征收土地农村集体经济组织的已毕业大中专院校学生(含研究生),未就业且长期生活居住在本村的。因工作等原因现已为非集体经济组织成员且其配偶或未成年子女或父母(本人未婚)为被征收土地农村集体经济组织成员,本人在拟征收土地公告发布之日前在被征收房屋长期居住,并由县级以上房管(改)部门和所在单位均出具无住房证明的。原户口在被征收土地所在村,在该村有合法住房并长期生活居住,且在拟征收土地公告发布之日前已待业、失业的人员,由其原工作单位及房管部门出具无住房证明的。同时,对有合法收养手续且在被征收土地村有户口的被收养人,按《办法》规定给予补偿安置;对没有合法收养手续而在本村有户口的被收养人,按《办法》规定给予房屋安置。济南市农村安置房政策:已领取结婚证的也可给予补偿安置在拟征收土地公告发布之日前,已领取结婚登记证但户口尚未迁入本村的人员,应及时办理户口迁入手续,凭户口迁入手续,按照《办法》有关规定给予补偿安置;未领取结婚登记证而以结婚为由将户口迁入被征收土地范围的,不予补偿安置;在拟征收土地公告发布之日后,离婚回原籍投靠父母的,准予办理户口迁入手续,但不予补偿安置。从济南市农村安置房政策可以看出,原户口在村里并在村里居住的失业大学生、离婚回原籍投靠父母的居民、以及已领取结婚证但户口尚未迁入本村的居民,都有权利享受到补偿安置。目前各地政府均出台了农村安置房政策,市民可登录当地房管局官网进行查看。
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