契税应如何入账

大家都在问查看更多

• 问实际缴纳房屋契税怎么入账
  

  根据税法的规定，权利税是中华人民共和国国内的土地、住宅所有权的公司和个人征收的税金。该税种以买方为纳税义务人。 根据企业会计制度的规定，企业购买上述房地产支付的权利税必须记入相关资产成本。因为这个税种一般不需要预计应该支付的数量，所以不通过应该支付的税金的科目计算，直接根据实际支付的税金数量计算相关资产成本。相关会计处理如下： 借用：固定资产、建设工程、无形资产等科目。 贷款：银行存款等科目。

• 问应该如何解释契税
  

  是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征: (1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。 (2)人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。 (3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

• 问契税应该如何计算
  

  怎么计算：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

相关法律短视频查看更多

• 1'25
  二手房交易如何缴纳契税

  2,141人已观看

• 1'34
  什么是契税

  5,044人已观看

• 0'59
  房屋契税可以退吗

  10,424人已观看

• 1'10
  房屋契税可以不交吗

  6,752人已观看

相关普法查看更多

• 
  契税应如何入账

  330人已浏览

• 
  契税退税多久到账

  1,432人已浏览

• 
  契税契税补贴多长时间到账

  2,603人已浏览

• 
  契税是如何的

  144人已浏览