30年不变的土地承包制度可以建造房屋吗？

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• 问土地承包合同是30年不变的吗?
  

  “农村土地承包三十年不变”的政策由于每个地区开始实行的时间不同，所以开始计算的时间也不同。最早开始的土地承包大体是从1982年下户，1978~1988年左右开始的。 我国农村土地承包三十年不变的政策一共有三轮： 第一轮：从1978年开始，承包期15年，最早的1933年到期。 第二轮：土地承包期到2021年到期，个别地区由于晚几年开始才开始承包，会晚几年才到期，最晚2021年。 第三轮：土地承包期再延长30年，最早是从2021年开始，2021年到期。 农村土地承包政策安排，反映广大农民的期盼，给农民带来实实在在的好处，农民既可以沉下心来搞生产，又可以放心流转土地经营权，还可以安心进城务工，新型农业经营主体的预期也更稳定，可以放心投入，扩大生产，改善农田设施条件，有利于形成多种形式的适度规模经营，推进中国特色农业现代化。

• 问30年不变土地承包法规
  

  国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。 这是个大框架，各省又根据大框架结合本省实际制定了相应的实施细则或条例，你在《中华人民共和国农村土地承包法》前加所在省，后加实施细则（或条例）在网搜一下你所在省的规定，如果没有，以国家颁布的为准

• 问承包的土地可不可以建房
  

  1、若有土地审批手续，承包地上可以建房。 2、《土地管理法》对于承包人在其承包的进行农业经营的土地上建设兼有一定生产管理和居住功能的房屋，是否须土地管理部门审批无明确规定。农业用地的使用者在农业用地上建设直接为农业生产服务的工程，可以不经审批，但对于非直接用于农业生产的工程需经审批。根据此规定，在承包土地上建房是否需要审批要视房屋的用途而定。

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