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房产公证需要的材料如下: 1、公证申请书; 2、申请人的身份证明; 3、房产产权相关的证明材料,房屋买卖合同等; 4、与申请公证的事项有关的...
1.申请双方权益的相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等; 2.房屋产权证(如没有取得房产证,提供购房合同以及购房发票); 3.要求公...
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1、所需材料: (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种: 一是遗嘱继承, 二是法定继承。 需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明: 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证: 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件: 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件:有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。 (三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。 (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
出售方 1、企业营业执照(居民身份证) 2、房屋所有权证或土地使用证 3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。 购买方 1、居民身份证 2、户口簿或法人资格证书。 此外,公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等,包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担,都是审查的内容。
不同材料的提交方式也有所不同,情况如下:(1)法定继承应提交:1。申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2。代理人申请的,委托代理人应当提交授权委托书、身份证及其复印件;其他代理人应当提交代理资格证书;3。被继承财产的产权证明;4。被继承人的死亡证明;5。法定继承人死亡的,应当提交死亡证明和亲属证明;6。被继承人的婚姻、父母、子女及相关亲属证明;7。公证人认为应提交的其他证明和材料。(2)遗嘱继承人应提交:1、前款1、2、3、4项规定的证明和材料;2、被继承人的遗嘱;3、遗嘱执行人的,应当提交执行人的身份证明及其复印件;4、公证人认为应提交的其他证明和材料。
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