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1、卖方夫妻双方到场携身份证原件、婚姻证明材料（结婚证或户口本）原件及复印件各一份，未婚的提供未婚证明,产权证原件及复印件一份。 2、买方本...
（一）买卖双方签订买卖合同：买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。（二）接受房地产买卖管...
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房屋转让手续费是指房屋过户过程中需缴纳的各种税费。国家发改委两部门联合发文称,自2017年4月1日起,将停止征收房屋转让手续费、婚姻登记费等41项行政性收费。其中,取消或停征的涉企行政事业性收费共35项,包括房屋转让手续费、农业转基因生物安全评价费等。 二手房出售前需要到地税部门报税。中介费用以物价局核准的收费标准为准与中介企业协商。营业税是由地税局核定，请咨询你房屋所在地的地税分局。
对于您咨询的怀仁二手房的过户手续，看了您的描述，不知道您这套二手房是首房还是您名下的第二套房产，因为你一套房和二套不一样，买房一套和两套也不一样，具体你到房产交易中心再问一问。
房屋过户需要的手续如下： 1、双方当事人携带准备的房地产权属证书、当事人的身份证原件、转让合同等书面文件在签订买卖合同30日内到房地产管理部门办理房产过户，同时需要对交易价格进行申报； 2、房地产管理部门在收到材料15日内进行审查，通过审查则作出受理房产过户的申请； 3、上述部门对交易价格进行核实后后对转让的房屋进行现场勘查和评估； 4、在当事人缴纳相关税费之后，房地产管理部门核发过户单； 5、双方当事人需依据过户手续领取房地产权属证书。
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