房子的继承过户须知有哪些

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• 问房产继承过户须要哪些手续?
  

  1、到公证处接受当面询问领表。询问内容：死者情况，合法继承人状况。 2、按要求填表后，携死者的所有合法继承人（配偶，所有子女）以及死亡证明，户口本，所有人身份证，当地派出所开具的户籍关系证明。 3、在继承公证书上，除继承人之外其他人都声明放弃继承权。 然后就可以领取公证书，拿公证书就可以到税务局交税，房管局过户。 公证费每个地方不同，最多收房产价值的2%，税务交契税，1%-3%。

• 问房子继承过户费用有哪些
  

  1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的规定比例来收取。 2、房产评估费用。 3、房地产继承过户税费：由房屋评估价的合同印花税、登记费权证印花税组成。 4、契税：法定继承人继承房产免征契税。

• 问房子继承过户流程有哪些
  

  办理流程 一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 二、继承公证需要带两个证明和两个证件： 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 3、继承人的身份证明; 4、被继承的房产证或其他证明文件。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料： 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

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