不动产纠纷适用专属管辖吗

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• 问不动产纠纷专属管辖的规定是什么
  

  不动产纠纷，应该由不动产所在地的法院管辖。根据《民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

• 问侵权纠纷属于“专属管辖”吗
  

  侵权纠纷管辖不属于专属管辖。民事诉讼专属管辖的一些案件类型主要是房地产纠纷、继承纠纷和港口作业纠纷。专属管辖是一种地域管辖。法律规定，某些案件必须由特定法院管理，当事人不得以协议的形式变更。具有强制性和排他性。

• 问合同纠纷属于专属管辖吗
  

  承包合同纠纷不是专属管辖。根据《民事诉讼法》第33条的规定，专用管辖权主要指以下纠纷：（1）由房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖（2）由港口作业发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖（3）由继承遗产纠纷提起的诉讼，由继承人死亡时居住地或主要遗产所在地人民法院管辖。由此可见，专属管辖不包括合同纠纷，因此合同纠纷不属于专属管辖。

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