房屋租赁纠纷怎样处理？

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• 问房屋租赁纠纷怎么处理房屋租赁纠纷如何处理
  

  解决房屋租赁纠纷主要有四种方式，即和解、调解、仲裁和诉讼。 1、解决纠纷是房屋租赁合同纠纷解决机制中最常用的方式之一，是指房屋租赁合同双方通过口头或书面协商、相互妥协和让步，最终解决纠纷的方式。但和解达成的协议没有强制执行力。 二、房屋租赁合同买卖双方也可在自愿的前提下，到有关部门进行调解。 三、不愿意调解，调解不成或者反悔的，可以向人民法院提起诉讼。或者，房屋租赁合同的交易双方也可以在购房合同中约定，一旦发生纠纷，由仲裁机构管辖。需要注意的是，如果双方将争议提交给约定的仲裁委员会，法院在这里没有管辖权。此外，向人民法院起诉时，要注意三年的诉讼时效，超过此期限，就失去了胜诉权。

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  1、合同当事人协商解决。通常，这种解决方案有利于当事人敞开心扉，在协商过程中，随时提出有关纠纷的所有请求，同时处理，彻底解决纠纷，减少新的纠纷和诉讼的发生。2、可以要求第三方中介方出面调解解决。通过调停方式解决纠纷意味着当事人不必严格遵守诉讼法规定的程序。也就是说，在调停过程中，可以随时通知当事人，调停的情况、调停次数、调停方式不受限制。3、向租赁住宅所在地法院起诉解决。诉讼是是以国家强制力作为后盾的争议解决方式。法院在案件审理中，严格按照相关实体．程序法规定居中审判，当事人很难左右案件流程。但同时，法院居中裁判结果具有强制力，对于调节无效的房屋租赁纠纷而言，诉讼也不失为一种好的争议解决方式。

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  房屋租赁合同纠纷，可以协商处理，也可以直接到人民法院起诉。调解和仲裁也是可以选择的方式，但是仲裁需事先签订仲裁协议。具体如何解决，应视纠纷的具体情形而定。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

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