公积金贷款比例怎么计算？

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• 问公积金贷款比例怎么算的？
  

  根据目前国家有关公积金管理政策的规定，住房公积金贷款的规定是：首套住房公积金贷款首付比例为20％，较去年下降10％。第二套住房最低首付比例调整为不低于40％。公积金缴存比例：除个别经公积金管理中心批准的经营困难单位外，各企业住房公积金缴费金额与员工个人缴费金额相同，为1：1。企业和个人缴费比例为上年度个人月平均收入的12％。住房公积金贷款需要满足以下条件：1。具有完全民事行为能力的自然人，具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；2、借款人及其所在单位已建立住房公积金制度，到贷款时已连续足额缴纳住房公积金不低于规定时间，未发生或已全部还清住房公积金贷款；3、有合法的购房合同或协议，借款人应为购房合同约定的产权人。4、已交付的房屋首付不低于规定比例；5、同意并可以抵押所购房屋或公积金中心认可的其他房产，或者质押动产和权利。购买新商品房贷款的，由所购房屋销售单位提供阶段性贷款担保。

• 问公积金贷款比例是怎么算的？
  

  按照目前国家相关公积金管理政策的规定，的规定是：首套房公积金首付比例是20%，和去年相比下降了10%。第二套住房的最低首付款比例调整为不低于40%。的缴存比例：除个别经公积金管理中心批准的经营困难单位外，各企业住房公积金缴费金额与员工个人缴费金额相同，为1:1。企业和个人缴费比例均为个人上年度月平均收入的12%。的贷款，需要符合以下条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好； 2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴纳住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款； 3、具有合法的或协议，借款人应是购房合同约定的产权人4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例； 5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作，购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

• 问公积金贷款比例是怎样算
  

  公积金贷款的额度根据各地规定不同，其计算方式也不同。以郑州住房公积金为例，郑州住房公积金贷款额度最高限额为60万，其中贷款额度的计算方式为：贷款金额≤缴存账户余额乘（14+已缴存年数）。 《住房公积金管理条例》 第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

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