房地产土地出让合同需交印花税税率是多少

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• 问如何计算土地出让合同印花税
  

  按照《中华人民共和国印花税暂行条例》（中华人民共和国国务院令1988第11号令）第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。 和《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》（财税字[1988]第225号）第二条第二款之规定条例第一条所说的单位和个人，是指国内各类企业、事业、机关、团体、部队以及中外合资企业、合作企业、外资企业、外国公司企业和其他经济组织及其在华机构等单位和个人。 政府出让土地合同应当按照产权转移书据税目缴纳印花税

• 问土地合同印花税税率是多少？你们能一一的说明吗？
  

  1、房地产印花税的税率有两种：土地合同印花税税率是多少第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。 2、土地使用权出让、转让合同按产权转移书据征收印花税。按所载金额0.5‰贴花，纳税人为立据人。

• 问税率是多少土地使用权转让印花税征收优惠政策
  

  根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则及相关文件，从2006年12月27日起，纳税人签订《国有土地出让合同》时，应当按照产权转让书据的税目，按照万分之五的税率征收印花税。

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