借款合同中的抵押物能否作为利息的计算依据？

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• 问房屋抵押是否能作为法律依据
  

  受保护。但是房屋抵押必须去房产管理部门做抵押登记才行，没做抵押登记也是有效的，只不过没有优先受偿权。

• 问拆迁房能否作为房产抵押贷款的抵押物
  

  根据我国法律法规，拆迁房无房产证也可以作为贷款抵押，但需要满足特定条件。首先，该房屋必须抵押人自有且债权人认可。其次，抵押合同无法办理抵押登记，因此抵押权归于无效。然而，根据相关法律法规，以下几种财产，抵押人或第三人具有处分权益，即可进行抵押：（1）建筑物及其他土地附着物；（2）建设用土地使用权；（3）海域使用权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）在建建筑物、船舶、航空器；（6）交通运输工具。

• 问借款合同约定利息作为借款合同中的一部分
  

  民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间，而非经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构进行资金融通的行为。 银行按揭，金融机构借款是指企业向银行、保险公司、财务公司等金融机构借入的长期款项。贷款人应当按照约定的日期提供借款，未按照约定的日期提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。贷款人还应当按照合同约定的数额足额提供借款，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，借款人有权按照实际借款数额返还借款并计算利息。由于贷款人未足额提供借款给借款人造成损失的，应赔偿损失。该项义务系贷款人的主合同义务。作为贷款人一方的金融机构，对于其在合同订立和履行阶段所掌握的借款人的各项商业秘密有保密义务，不得泄密或进行不正当使用。该项义务系贷款人的附随义务。

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